La nuova Legge di bilancio 2021 ha previsto, tra le tante agevolazioni, per il solo anno 2021 un contributo a fondo perduto ai locatori di immobili adibiti ad uso abitativo, che riducano lโimporto del contratto di locazione. Affinchรจ cio sia possibile, lโimmobile deve essere situato in un comune ad alta tensione abitativa e deve essere utilizzato dal locatario come abitazione principale.
Il contributo ammonta al 50 per cento della riduzione del canone, ed entro il limite massimo di 1.200 euro per ciascun locatore, nel limite delle risorse destinate.
La conversione in legge del D.L. 137/2020 (L. 176/2020 pubblicata in Gazzetta Ufficiale n. 319 del 24.12.2020) ha introdotto lโarticolo 9-quater, che prevede lโistituzione del Fondo per la sostenibilitร del pagamento degli affitti di unitร immobiliari residenziali.
Si fa riferimento al contributo a fondo perduto riconosciuto per lโanno 2021, al locatore di immobile ad uso abitativo, ubicato in un comune ad alta tensione abitativa, che costituisca lโabitazione principale del locatario, che riduce il canone del contratto di locazione in essere alla data del 29 ottobre 2020 (questa data non รจ riportata nella Legge di bilancio).
Per tali finalitร รจ istituito nello stato di previsione del Ministero delle infrastrutture e dei trasporti un fondo denominato โFondo per la sostenibilitร del pagamento degli affitti di unitร immobiliari residenzialiโ, con una dotazione pari a 50 milioni di euro per lโanno 2021.
Ai fini del riconoscimento del contributo, il locatore comunica, in via telematica, allโAgenzia delle entrate la rinegoziazione del canone di locazione e ogni altra informazione utile ai fini dellโerogazione.
Ricordiamo che lโarticolo 19 D.L. 133/2014 stabilisce che โLa registrazione dellโatto con il quale le parti dispongono esclusivamente la riduzione del canone di un contratto di locazione ancora in essere รจ esente dalle imposte di registro e di bolloโ.
A partire dal 1ยฐ settembre 2020 per comunicare la rinegoziazione del canone dovrร essere utilizzato esclusivamente il modello RLI โrichiesta di registrazione e adempimenti successivi contratti di locazione e affitto di immobiliโ.
Un apposito provvedimento del direttore dellโAgenzia delle entrate, da adottare entro sessanta giorni dalla data di entrata in vigore della legge di bilancio, individuerร :
- le modalitร di attuazione
- la percentuale di riduzione del canone di locazione mediante riparto proporzionale in relazione alle domande presentate, ai fini del rispetto del limite di spesa di 50 milioni di euro per lโanno 2021
- le modalitร di monitoraggio delle comunicazioni.
Il provvedimento รจ atteso entro 60 giorni dal 1ยฐ gennaio 2021 quindi entro il 2 marzo 2021.
In base ai limiti indicati nel caso di riduzione del canone per lโintero anno 2021, รจ riconosciuto, ad ogni locatore, un contributo fino ad un massimo di 100 euro mensili per una riduzione del canone pari a 200 euro al mese.
FONTE: https://incentivisicilia.it/agevolazioni-e-tasse/contributo-a-fondo-perduto-per-chi-affitta-immobili-ad-uso-abitativo/
